[摘要] 今年常州楼市发展始终保持平稳，无论是成交量还是成交均价，受季节性的因素很少，主要还是根据市场的供应量和开发商的营销节点上下波动。据统计，2013年1-8月备案销售金额排名前十房企为：新城控股、龙湖地产、星河集团、世茂集团、绿地集团、九龙仓集团、路劲地产、莱蒙国际、华润置地和常发地产。
金九银十齐发力 热销盘为房企争光
对比2012年全年房企销售额排行和2013年1-8月房企销售额排行，我们可以发现截止8月底房企完成的备案销售额大部分还达不到去年的一半，而到年底还只有4个月的时间，压力相对来说还是很大的。但是值得庆幸的是，九十月份是销售的黄金时期，各大房企包括旗下楼盘都卯足了劲，准备在这段时间内大展拳脚，把之前8个月缺失的那部分业绩追回来。
据统计，9月份就有27个楼盘预计要开盘，还有一些楼盘可能会不定期推出小加推活动，如果没有足够的市场供应量怎么博得更多的市场消化呢？市场有丰富的房源可以选择，有不同的产品可以比较，有不同的户型可以甄别，对于购房者来说也是一次淘房的好时机。相信这个时候的买方市场比卖方市场更积极，更冲动。相信这点，也是各大房企比较一致的看法。【庆祝房天下上十三周年 金九银十欢乐淘房节盛大开幕】
2013年1-8月常州单盘备案销售额排行榜
在整体市场比较火热的情况下，以往一直就卖的比较好的楼盘自然不会落后，从1-8月房企销售排行表格里面也能看出是哪些楼盘为房企的业绩作出了巨大贡献，例如：新城控股截止8月底完成了36.48亿元，旗下在售楼盘也有数十个，但是真正给业绩争光的还是4个热销盘：新城香溢澜桥、新城香悦半岛、新城香溢紫郡和武进吾悦广场，这4个楼盘不算今年的新盘，但是自开盘以来销售成绩有目共睹，我们细心观察会发现，这4个盘位于常州城东、城西和城南，且为片区的领头羊，4盘特色各异，并不存在竞争关系，我们不禁感叹新城控股的楼市布局是如此周密。
从销售业绩来看，截止8月实时热门销的楼盘就属世茂香槟湖了，虽然世茂集团在常州开发了2个项目，世茂香槟湖和常州世茂广场，但是因为产品类型的区别和市场反响的不一，世茂香槟湖独立挑起了集团的大梁，1-8月单盘备案销售了9.06亿元，比第二名龙湖香醍漫步足足高出了1.08亿元；如果月度平均销售金额来算的话，世茂香槟湖每个月销售额约为1.2亿元，纵观整个常州目前还没有哪个楼盘能追上这样的销售业绩。
而龙湖地产旗下3盘：龙湖龙誉城、龙湖香醍漫步、龙湖原山销售业绩均不错，分别位于比较热门的青枫公园版块、恐龙园版块和青龙版块，在常州购房者心目中也有一定的分量，尤其是龙湖香醍漫步自2010年10月10号开盘至今快3年了，但是每次开盘成绩都不容小觑。
星河集团今年新推出的星河丹堤位于武进区新开发热门区域-西太湖版块，在区域内独树一帜，作为新盘为集团贡献了4.47亿元，与星河国际并肩前行，相信2盘联动效应还会继续发挥作用，年底冲刺业绩。
九龙仓繁华里作为九龙仓集团常州开发的4个项目中的热销盘，今年的表现也很不错，1-8月单盘贡献集团的销售额就有6.04亿元，九龙仓年华里属于新开不久的楼盘，性价比较高，是刚需置业者比较中意的楼盘之一，如果后续市场涌进大批刚需购房者，相信九龙仓年华里的业绩也不会太差。
单盘排行前十中间出现了大家意想不到的楼盘——美林湖，因为官方备案的关系，这里美林湖的销售金额包括美林湖（别墅）和美林湖水岸枫情（住宅），1-8月别墅共销售了50套/3.24亿元，住宅销售了296套/1.7亿元。最近一次美林湖新增预售房源就超过150套，后续还将陆续推出新房源，持续销售能力应该还是很强的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
