[摘要] 今年常州楼市发展始终保持平稳，无论是成交量还是成交均价，受季节性的因素很少，主要还是根据市场的供应量和开发商的营销节点上下波动。据统计，2013年1-8月备案销售金额排名前十房企为：新城控股、龙湖地产、星河集团、世茂集团、绿地集团、九龙仓集团、路劲地产、莱蒙国际、华润置地和常发地产。
新盘放量抢份额 房企销售额排名变数大
虽然很多热销盘占据了一定的市场份额，也为各自的房企整体业绩贡献了不少，但是毕竟到年底还有4个月的时间，所以只要有更为被市场接受的楼盘或者产品出现就会很快扭转整个常州楼市局面。我们发现，截止目前市面上比较受欢迎且体量不小的楼盘也销售了有1-3年，有些楼盘开始接近销售尾声，可售房源不是很多，给购房者选择的余地也就不大了。所以这个时候新盘的推出会刺激这个市场，据了解今年下半年集团行为推出新盘的也不在少数，后续的爆发力不可估量。
例如：荣盛发展今年一次性就推出了2个新盘：天宁区的水岸花语和新北区的锦绣天地，因为早前就召开了新盘发布会，市场对这2个盘的期待值还是很高的，虽然目前销售业绩一般，但是供应量也在900套左右，如果余下的4个月时间，荣盛发展也推出类似两盘联动或者特惠销售等营销手段，如果能成功去化这些房源的话，集团业绩也将达到6个亿元。
要说集团行为推出新盘大架势的话就属于中海地产了，刚过去的8月在常州又新拿了一块8万方的商住地块，而早前的2个地块项目也浮出水面，分别是天宁区凤凰新城的中海凤凰熙岸和新北区恐龙园版块的中海锦龍湾，据知情人透露，这两个纯新盘都将在9月开盘放量，其中中海锦龍湾9月将推出54套别墅，224套住宅，户型包括88、109、118、136平米。为了达到开盘更好的效应，中海锦龍湾一方面加大户外广告推广，另一方面还和房天下合作电商，推出房天下团优惠“交5000元抵20000元”，开盘当日优先选房。而中海凤凰熙岸就在水岸花语南边，中吴大道背面，交通便利，开发体量大，中海凤凰熙岸9月将推出3#、4#、6#近200套房源，户型88-136平方米，目前预约优惠为交5000元抵30000元。如果市场反响不错的话，这两个中海地产旗下楼盘的销售业绩也应该处于中上游，那么年底中海地产的销售金额也可能跻身前十。
除以上2个集团的新盘会集中性大量开盘，路劲地产的新项目路劲城也会在10月开盘，路劲城与武进热销盘新城香溢澜桥仅一路之隔，不过路劲城开发建筑面积有100万方，而新城香溢澜桥仅56万方。从盘的体量来说，路劲城是继路劲地产开发御城（90万方）之后的又一大盘，这在整个武进来说也是排得上前三名，未来无论是开发规模还是推盘数量都会成为市场的风向标。目前路劲城售楼处和样板房都已经正式公开了，预计10月将首次开盘，推出房源1#和2#楼，共399套房源，均价为5800-6500元/㎡。这个开盘价格和同属区域的其他楼盘相比的话，还是很有优势的，加上新盘的优惠力度会比较大，相信开盘情况是比较乐观的。那么年底路劲地产的业绩会更上一层楼，整体排名或许会再靠前一点。
如今9月已快多半，金九含金量高不高暂时不好做评价，但是这个时节+这个市场，可能更希望大家的积极态度，买房者积极选择积极下手，开发商积极推盘积极销售。对于年底房企销售金额的排名还是有很多不确定因素存在的，相信每个地产公司都有了一套冲刺抢量的方案，结果我们就拭目以待！
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