[摘要] 雅居乐星河湾楼盘跳水价，遭三百多人疯抢；新北售楼处现场火爆，竟是“房托”捧场；网友一味观望，只期待楼市崩盘……购房者本是房地产市场的主力军，是最庞大的楼市需求群体，其消费偏好和购房心态往往决定着一个楼盘的成败。
热闹掺假 凑热闹也掺假
每逢新盘推出，售楼处所期待的最理想场景应该是客户们围着置业顾问询问价格和住房细节，孩子们快乐地拿着点心水果在人群间穿梭，时不时传来阵阵银铃般的欢笑声。当然，前面都是铺垫，最重要的还是住房成交，楼盘被抢购一空。
然而想象是丰满的，现实是骨感的。在常州各售楼处举办的各类开盘销售活动中，前来捧场的大多是附近社区的大爷大妈们，他们拖家带口地出现，吹吹空调拉拉家常，再吃上一顿点心，最后拿着免费的精美小礼品准备回家烧饭做菜。此时的售楼处俨然成为了这些“购房者”休闲娱乐的好选择，无聊消遣的好去处。
如果说前来凑热的大爷大妈是随意性极大的业余观众，那么传说里的房托就是专业选手。据消息称，新北某一楼盘在网络上建立了固定的房托群，只要置业顾问“一声令下”，这些托儿们就会准时出现在楼盘活动地点，完美扮演高素质购房者，上演一出“私人定制”。
那些“可喜”而几例外的火爆场面总能轻而易举地营造出一种住房供给远未满足市场需求，房地产行业蒸蒸日上的假象。此时，购房者应保持理性，有选择地参加自己感兴趣的楼盘活动，不要被现场所谓的“火爆”场面冲昏头脑。
事实上，常州的房地产市场供大于求的，购房者不用担心买不到房子，其选择空间还是相当大的。仅2014年1、2月常州就有11幅地块成交，6盘开盘。据房天下不完全统计，2014上半年常州五大区还将有12纯新盘入市，入市房源量达到180万平米。
设问2014 ：一问房企
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四问媒体
五问购房者
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