[摘要] 央行发布的“央五条”是五月份的一大热点；多地政府也终于有了动作，开始发出“救市”之声，常州在公积金方面也有所调整，还有住建部发布的新版商品房买卖合同范本，以及江苏落户政策再放宽，这些在本月政策中都备受关注。
关键点二：常州“救市”侧重公积金调整
常州住房公积金贷款贴息启动 每年5000元
常州市住房公积金管理中心5月1日正式启动2014年度低收入家庭住房公积金贷款贴息工作，中心将于2014年3季度发放当年度贴息资金。
一、申请条件：1.主借款人经民政局、总工会上年度认定为享受常州市城市（农村）居民生活保障、特困职工或低保边缘困难家庭待遇的家庭成员；2.贷款购买房屋属普通自住住房（按照本市目前标准，住房面积不超过144平米且容积率在1.0以上）。
二、贴息额度：贷款贴息额度按该笔贷款在上一年度（1-12月份）实际已支付的贷款利息的一定比例计算，且单笔贷款的贴息额度每年不超过5000元。享受常州市城市（农村）居民生活保障、特困职工待遇的贷款职工家庭，贴息比例为100%；享受常州市低保边缘困难家庭待遇的贷款职工家庭，贴息比例为80%。因贷款偿还产生的利息不计入贴息范围。
三、申请时间：贴息申报期为2014年5月1日至6月30日，不再受理贴息申请。
常州公转商补息贷款额60万 低利率20日放款
公积金中心相关负责人告诉记者，公转商补息贷款这项业务是由公积金中心与银行合作，在公积金资金供不应求时，符合公积金贷款条件的市民，经中心审批后，实行由商业银行发放商业住房贷款的方式。商贷利率高于公积金贷款利率的利差部分，公积金中心每月会补贴给市民，“实际上市民享受的仍是公积金贷款的待遇。”
另一方面是，贷款额度将统一按住房公积金账户余额的20倍计算。而之前的政策规定是，首次贷款时额度按公积金账户余额的20倍计算，二次贷款的额度只能按10倍计算。此外，一人符合条件的，可贷30万元，两人或两人以上符合条件的，可贷60万元。
公积金中心相关负责人指出，目前我市住房公积金贷款政策保持不变，而公转商补息贷款这项创新业务，主要是想让刚需购房群体得到更多低息贷款的实惠。
专家点评：从政策内容上看，补贴受益者为低收入已购房人群，有助于缓解低收入购房人群的还款压力，尤其是处于夹心层的低收入人群。在常州楼市如此冷淡的时期，虽然政策表面上看并不会直接促使楼市成交量上涨。但执行后对于购房者的心理预期将会产生一定影响，尤其是各地政府传出将要救市的敏感期，政府该行为很容易引起消费者对于政策放松的误导。
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