[摘要] 央行发布的“央五条”是五月份的一大热点；多地政府也终于有了动作，开始发出“救市”之声，常州在公积金方面也有所调整，还有住建部发布的新版商品房买卖合同范本，以及江苏落户政策再放宽，这些在本月政策中都备受关注。
关键点三：多城市政府传出“救市”声音
为缓解楼市压力，各地政府终于有了动作，开发商“坐等救市”的心态终于获得实质呼应。南宁发布北部湾经济区其他5市可享在南宁购房同等待遇新政，有声音认为，此举为房地产“救市枪”。多个城市的房地产业传出“救市”的声音，这种声音甚至已经从四线城市扩展至二线城市。传言四起之际，有的城市立刻站出来辟谣，有的城市却直接坐实了传言。
郑州抛“为房贷担保”政策挽回银行信心
近日发布的《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法（征求意见稿）》（下简称《意见稿》）显示，个人住房置业贷款，依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人，依据有关个人住房置业政策，为申请个人住房贷款的借款人提供保证，在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时，由担保机构代借款人偿还住房贷款债务。
不过，借款人应当根据贷款金额、贷款期限向住房置业政策性担保机构交纳担保服务费。
此外，值得关注的是，在郑州市行政区域内，借款人申请个人住房商业银行贷款、个人住房公积金（组合）贷款，贷款人要求提供担保时，由住房置业政策性担保机构提供担保的，均适用本办法。事实上，这意味着政策不光是为公积金贷款提供担保，还为商业贷款提供担保。
杭州救市出新招 楼盘不得降价超15%
据《钱江晚报》报道，杭州市政府从5月23日起规定，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味杭州开始实施“限降令”以救市。
据悉，在过去一周内，杭州已有不少降价楼盘的开发商被政府部门请去约谈，同时被告知杭州管部门和物价部门将推出降价备案制度。
来自国家统计局数据显示，4月份杭州房价在70个大中城市中，环比跌幅位列。数据显示，今年前4个月，浙江商品房销售面积和销售额分别下降27.6%和32.6%，浙江楼市寒意逼人。
专家点评：虽然政策各不相同，但其目的均是为了缓解库存压力。在杭州、天津滨海新区等二线城市，在融入长三角经济圈、京津冀经济圈的过程中，土地供应力度较为激进，大量房企涌入抢地，库存快速高企；在铜陵等三、四线城市中，当地劳动力不足，外来人口导入慢，整个市场需求难以支撑因新城开发而飙升的大量库存。
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