[摘要] 似水流年。转眼间，2010年就过去了，新千年的头十年，也在一挥间远去了。最近，一个铁杆相信楼价会跌下来的同事，决定要买楼了，他看中了大学城一个尚未开盘的楼盘，态度很坚决，“不管多贵都杀！”仅仅两年前，曾经有一个海珠黄金地头的二线望江楼盘摆在他面前，单价只要13000元/m2，他没有珍惜，如今追悔莫及……
温总理表示有信心
让房价回到合理价位
最近，温总理表示有信心经过一段时间努力让房价回到合理的 价位。万达集团董事长王健林在广州白云万达广场开业时表示，“未来10年，在经济发达地区，我觉得房价没有下降的可能性。五年前相信易宪容的人恨不得抽他的嘴巴，他说房价降30%，北京、上海降50%。”王健林表示，防止房地产泡沫过高，抑制住它，慢慢等其他经济发展上来以后，泡沫相对就稀释了，实际上这也是使房价回到合理价位的途径。这个观点很有见地，当然正确与否只能留待时间的检验了。
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（来源：贵阳日报）2010年的楼市注定是不平静的楼市，宏观调控一轮接着一轮。在此，本刊特别对2010年出台的房地产政策进行了梳理。
二套房贷首付不得低于40%
出台时间：1月10日
政策：1月10日，国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确二套房贷首付不得低于40%；同时在增加保障性住房和普通商品住房有效供给；加强风险防范和市场监管；加快推进保障性安居工程建设；落实地方各级人民政府责任等方面落实了实施细则。
点评：将申请购买第二套房的家庭贷款首付比例提高到40%，表明国家要抑制投资性购房，加大房地产贷款监管的力度。这与2009年12月14日国务院常务会议提出的政策思路是一致的。该会议曾提出，继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。
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