[摘要] 似水流年。转眼间，2010年就过去了，新千年的头十年，也在一挥间远去了。最近，一个铁杆相信楼价会跌下来的同事，决定要买楼了，他看中了大学城一个尚未开盘的楼盘，态度很坚决，“不管多贵都杀！”仅仅两年前，曾经有一个海珠黄金地头的二线望江楼盘摆在他面前，单价只要13000元/m2，他没有珍惜，如今追悔莫及……
住宅用地必须符合“70%标准”
出台时间：1月21日
点评：此次国土部发布的通知对地方政府建设保障性住房增加了硬性规定，以确保保障性住房、自住性中小套型商品房建房用地。换言之就是要严格控制大套型住房建设用地。
开发商竞买保证金两成
一个月内付清地价50%
出台时间：3月8日
政策：3月10日，国土资源部再次出台了19条土地调控新政，即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》。该通知明确规定了开发商竞买保证金两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被“冻结”等19条内容。
点评：该《通知》的出台主要是落实“国11条”精神，增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性，增加保障性为重点的住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率，促进地产市场健康平稳有序运行。
收紧首次购房契税优惠范围
出台时间：3月9日
政策：3月9日，财政部、国家税务总局联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》。通知明确，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
点评：从该通知的规定看，两人或多人共同购买90平方米及以下普通住房的，这套房子，对其中任何一位购房者来说，都必须是一套住房，否则就不能享受1%契税税率优惠。
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