[摘要] 似水流年。转眼间，2010年就过去了，新千年的头十年，也在一挥间远去了。最近，一个铁杆相信楼价会跌下来的同事，决定要买楼了，他看中了大学城一个尚未开盘的楼盘，态度很坚决，“不管多贵都杀！”仅仅两年前，曾经有一个海珠黄金地头的二线望江楼盘摆在他面前，单价只要13000元/m2，他没有珍惜，如今追悔莫及……
土地闲置一年的将禁止竞买资格
出台时间：9月27日
点评：从此通知不难看出，在未来土地竞买过程中，国土部门将采取更为严格的土地竞买资格审查。
首套住房契税下调 普通住宅减半征收契税
出台时间：9月29日
政策：9月29日，三部委联合发布《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》。《通知》规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1 年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
点评：显然，新的契税规定已与相关部门的“二套房”认定标准趋于一致，即以家庭为单位核定是否是“二套房”。
暂停发放第三套房贷
出台时间：9月29日
政策：9月29日，央行、银监会联合发布《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。《通知》规定，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定以及其他相关规定。
点评：新规对第三套及以上住房贷款政策的表述是“暂停发放”，相比“国十条”更加强硬，这意味着范围内第三套及以上住房贷款将被“一刀切”叫停。
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