[摘要] 似水流年。转眼间，2010年就过去了，新千年的头十年，也在一挥间远去了。最近，一个铁杆相信楼价会跌下来的同事，决定要买楼了，他看中了大学城一个尚未开盘的楼盘，态度很坚决，“不管多贵都杀！”仅仅两年前，曾经有一个海珠黄金地头的二线望江楼盘摆在他面前，单价只要13000元/m2，他没有珍惜，如今追悔莫及……
经适房只能自住 违规5年内不得再次申购
出台时间：4月27日
点评：住建部出台的《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，进一步加大对骗购经适房和其他违规行为的惩处力度,减少经适房上市的获利空间，强化使用过程的监督。
加强对廉租住房管理 强化租赁管理和服务
出台时间：5月5日
政策：住房城乡建设部、民政部、财政部联合印发了《关于加强廉租住房管理有关问题的通知》。《通知》针对部分地方廉租住房管理中出现的房源闲置、出借，日常管理和维修养护资金不落实，准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，做出了有关规定。
点评：《通知》出台加强廉租房租户的动态监测,严查骗取廉租房保障等行为。
土地增值税清算措施出台
出台时间：5月26日
政策：5月26日，国家税务总局发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确了土地增值税清算过程中若干计税问题。如房企开发缴纳的土地闲置费不得在土地增值税中扣除、土地增值税清算时收入确认的问题等。
点评：土地增值税的征收属于一项长期政策，若能从严征收，将督促房企合理把控拿地、开发、销售的节奏，捂盘或者囤地所能获得的利润也会大大削弱。
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