[摘要] 2013年即将结束，回顾这一年楼市的发展，可谓是风云变幻。从年初国五条及其细则的颁布拉开楼市调控的序幕后，中央地方各式各样的政策就频频出现。而到了年末，随着十八届三中全会的召开，更是在楼市掀起了一阵调控的狂潮。
楼市热点政策：以房养老
影响力指数：★★★
2013年9月13日，中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确的提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。
以房养老是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。
专家点评：“以房养老”方案的提出是对我国养老资源的积极补充。“以房养老”涉及房地产、金融、保险、社保及行政管理多个领域，目前在我国还是新生事物，这一业务模式的成熟、完善，既需要各地的先行先试积累经验，也需要从国家层面进行系统、细致的制度设计。作为一种在国外业已成熟的养老模式，“以房养老”能否在国内扎根发芽、惠及百姓，我们心怀期待。不过，这种“倒按揭”模式仍有诸多不确定性,在大规模推行之前，恐怕还需要政府部门和有关各方进行充分的论证和探索。
小编点评：“以房养老”并不是强制性规定，而是给居民提供了另外一种选择，探索“以房养老”，作为其他养老服务和模式的一种补充，在丰富人们选择的同时，也能改善老年人的境况。在我国社会老龄化日益严峻的情势下，“以房养老”，正像其他所有的政策手段一样，既是发展多元化现代养老服务业的需求，对老年朋友来讲也是一大利好。
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