[摘要] 2013年即将结束，回顾这一年楼市的发展，可谓是风云变幻。从年初国五条及其细则的颁布拉开楼市调控的序幕后，中央地方各式各样的政策就频频出现。而到了年末，随着十八届三中全会的召开，更是在楼市掀起了一阵调控的狂潮。
楼市热点政策：土地制度改革
影响力指数：★★★
在十八届三中全会公报摘要中，土地制度改革被认为信号积极。从公告全文看，有两处直接牵涉到土地制度改革。一是“要建立公平开放透明的市场规则，完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场。”；二是“让广大农民平 等参与现代化进程、共同分享现代化成果。要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。”
专家点评：建立城乡统一的建设用地市场，就必须让集体土地入市。但由于各种严格的限制，农民的承包地、宅基地、住房不能作为资本流动，很难带来财产性收入。但现实情况却是农村集体建设用地隐形市场活跃，违法用地屡禁不止，用地流转权利缺乏可靠保障，如何打破坚冰，让工业化与城镇化过程中农民也能够真正受益，需要进一步改革。
小编点评：当前中国土地政策日益社会化，一些重大经济社会问题，很多都直接或间接与土地有关。征地制度改革、集体建设用地流转等，单靠地方政府推动已不能完成。进一步完善土地制度，对于提高农民收入，改善城乡二元化体系有积极的作用。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
