[摘要] 国家税务总局原副局长许善达3月30日表示，政府在房地产政策上出现战略性调整。此前，中央对房地产的调控都是抑制房地产价格过快上涨，让房地产价格回归正常的水平，政府的政策是抑制房价，未来战略将改变，政府不再将自己的工作目标放在抑制房价上。
房地产市场发生大幅逆转的可能性不大
中行3月27日发布《2014年二季度经济金融展望报告》预计，受偏紧房地产信贷政策持续发酵影响，今年二季度，房地产市场或进一步降温。
数据显示，今年1至2月，房地产投资增速已经出现小幅下滑。房地产投资累计7956亿元人民币，比去年同期回落3.5个百分点。此外，商品房成交量也下滑较快，商品房累计销售面积1亿平方米，增幅比去年同期回落了49 .6个百分点。部分城市房价开始下探，而房地产开发资金来源也增长放缓。
中行在这份季度报告中预计，今年二季度，房地产投资将进一步放缓，房地产销售继续减速。但尽管部分空置率较高的三、四线城市出现了供大于求的现象，偏紧的信贷条件更加大了这些市场泡沫破灭的风险。这种现象是局部性的，波及面有限，房地产市场发生大幅逆转的可能性不大。
降房价不宜采取过激政策
近日，温州、杭州房价大跌，南京有业主砸楼盘，对于最近一些城市出现的房价大跌现象，郑新立表示，个别城市、个别楼盘由于过去价格比较高，需要调整，价格有所回落是市场决定价格的正常表现。
“个别城市房价往下跌是因为过去这个城市把房价炒得过高，现在这些城市并不是所有楼盘降价，不是整体崩盘，局部楼盘甚至个别城市房价出现下降，这在我看来是正常合理现象。”郑新立说。
“北京、上海、杭州、深圳是房价的几个城市，房价需要降，但我不主张房价一下子就降下来，房价上去之后需要一个慢慢调整过程，要吃中药，不要吃西药，也许我们可以做到将房价保持五年、十年稳定不动，十年以后大家可能就觉得这个价格可以接受了。”郑新立认为，如果采取过激政策调控，房价一下子降下来，可能会引发企业破产、银行不良资产增加等一系列问题。
“我们要吸取日本教训，当年日本房地产泡沫破灭后带来金融崩溃，20年都没有缓过来，中国也要警惕，所以我不主张把局部房地产泡沫捅破。中国目前的房地产泡沫与日本当年比起来，还处于可控范围内。”郑新立说。
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