[摘要] 国家税务总局原副局长许善达3月30日表示，政府在房地产政策上出现战略性调整。此前，中央对房地产的调控都是抑制房地产价格过快上涨，让房地产价格回归正常的水平，政府的政策是抑制房价，未来战略将改变，政府不再将自己的工作目标放在抑制房价上。
专家：中国房价调控应吃"中药"
郑新立分析，目前一些城市价格过高与城市化结构不合理有关系。他认为，中国房价调控不应采取过激政策，“要吃中药，不要吃西药”。通过中央新颁布的城市化规划，实行分类调控，有助于控抑制房价过快上涨，促进房地产行业健康发展。
郑新立指出，分类调控主要分为两个层面，一个是按照三中全会精神和中央出台的城市化规划，将中国的城市分为小城镇、中小城市、大城市和特大城市等不同类型，对其实行不同的户籍管理政策，引导新增人口向中小城市和小城镇集聚，缓解大城市、特大城市，特别是房价奇高城市的房价压力。
“这个过程中，关键是要通过发展二、三产业，创造就业机会，促进城市化健康、均衡发展，使得个别城市房价上涨过快的压力得到缓解。”郑新立说。
分类调控的第二层面则是根据房地产不同性质进行调控。对于满足住房困难人士需要的公租房建设，政府要加大土地供给、按计划开竣工，此外，要加大对城市棚户区、城中村的改造，尽快改善住房困难人群居住条件。对于普通商品房、中小户型住宅，政府也要加大土地供给，满足人们对住房的正常需求。而别墅等豪华住宅，则可以采取较高定价。
郑新立认为，分类调控政策将对稳定房价、使房地产成为持久不衰拉动国民经济的支柱产业起到重要作用。
“政府发展房地产的目标要明确，就是要实现居者有其屋，让各个收入层次的人都能得到与收入水平匹配的房子。”郑新立说。
政府：房地产政策不再抑制房价
国家税务总局原副局长许善达指出，先前，中央对房地产的调控都是抑制房地产价格过快的上涨，让房地产价格回归正常的水平，政府的政策是抑制房价，但在第三届岭南论坛会议之后战略改变了，政府不再将自己的工作目标放在抑制房价上，政府的职责是帮助低收入群体解决住有所居的问题。
许善达认为，上海、重庆房产税的试点，作为初衷来说已经失败了。对于房产税立法的看法，他认为3年时间很难完成。许善达主张消费税移交给地方政府后，在房地产交易环节由地方政府决定征收交易税，调节目前所谓的房产中投资、投机的问题，这一政策是符合决策层在房地产政策上的新战略。
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