[摘要] 据房天下数据监控中心统计，5.04-5.10常州五大区商品房新增供应量为4.55万平方米，其中住宅新增供应为1.26万平方米。5.04-5.10五大区商品房成交面积为17.72万平方米，其中住宅成交面积为15.98万平方米。
销量高于新增 库存下跌房价高攀
随着楼市的逐渐回暖，开发商集中放量。4月常州楼市共24盘加推或开盘，环比3月还要多出2成。数据显示，4月份，商品房新增供应量较上月大幅增长，环比涨53.16%，4月份销量仍然高于新增供应，商品住宅库存量继续下降。截至4月末，市区商品住宅累计可售面积694.92万平方米，同比下降13.76%，环比下降0.99%，存量去化周期约为15个月。至4月末，常州市区商品住房可售余量已经连续5个月出现下降。
从去年10月开始，市区商品住宅一直保持着供小于求的态势。由此库存也得到持续和有效的去化，较高峰时的22个月库存大幅下降，市区商品房在售库存正向逐步趋于健康。
库存小于15个月，楼市的去库存压力相对减小，一些开发商也酝酿涨价。据数据统计，4月常州有21个楼盘报价上涨，高涨幅达2000元/㎡。“买涨不买跌”是多数购房者的购房心态，所以尽管房价上涨，成交也在涨，但是也有业内人士表示，“虽然房源销售情况较好，但楼市是一个买卖双方互相博弈的过程，如果房价超出购房者预期，很容易造成有价无市。”
常州作为三线城市，新政对于楼市的影响也是比较缓慢的，所以在新政后的二周，楼市的变化并不是很明显，但是到4月下旬，开发商一路唱“涨”，成交量也开始出现明显上升。而5月11日期起的降息无疑是再次叠加的利好新政，五月份本身便是往年楼市成交的高峰期，在新政的助推下，，可以预期，常州楼市 “红五月”将会火上一把。
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