[摘要] 据房天下数据监控中心统计，5.04-5.10常州五大区商品房新增供应量为4.55万平方米，其中住宅新增供应为1.26万平方米。5.04-5.10五大区商品房成交面积为17.72万平方米，其中住宅成交面积为15.98万平方米。
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房天下房天下讯 涨？还是跌？这是一个关于房价的永恒发问。十年前，房地产业刚刚被明确为国民经济支柱产业，政府加大对房地产企业和项目信贷支持。十年之间，楼市发展突飞猛进，房价格上涨过快、市场秩序比较混乱，国家出台了一系列“史上严”的政策调控市场；十年前，常州的房地产市场还处于起步阶段，尽管房价便宜，但是老百姓的置业观念却不是很强；十年之间，高楼大厦平地而起，房价均价整整翻了两番……
2005—2015，这10年，楼市的风吹草动时时牵动着购房者的心，这10年，常州楼市又在经历着怎样的变化？常州房天下为你解读——常州楼市十年大事记！
2005—商品房投资额破百亿大关 房地产投机需求被抑制
2005年是房地产市场变革多的一年，在这“房地产的政策年”里,为了平抑市场价格，从中央到地方陆续出台多项宏观调控政策，力求整顿和规范房地产市场，高热的房地产业在2005年呈现理性回归的迹象。但在政策如此收紧的背景下，常州楼市仍旧创造了一个崭新记录。
2005年常州市区商品住宅供应总量达300万平方米，同比增长55.02％，其中新增供应总量250万平方米；销售总量166.65万平方米，同比增长17.00％；存量总量133.60万平方米，同比增长161.14％。2005年市区商品房住宅平均销售价格4181.98元/平方米，同比增长14.15％，增长幅度较2004年下调十个百分点。
2005年全市商品房完成投资总额114.27亿元，突破百亿大关，创造了近年来新高。但涨幅却比去年同期下滑了68.76％，仅为16.73％，其主要原因是宏观市场调控的影响作用。
3月17日，中国人民银行再次上调个人住房贷款利率
3月26日，国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》 ※ 4月27日，国务院会议提出加强房地产市场引导和调控的八条措施 ※ 5月11日，国务院办公厅发出通知，转发建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》
5月31日，国家税务总局、财政部、建设部三部委联合出台了《关于加强房地产税收管理的通知》
7月21日，人民币
10月18日，国家税务总局下发《关于实施房地产税收一体化管理若干问题的通知》
2005年宏观调控的重点由控制房地产投资过快增长转变为抑制房地产投机需求，通过税收政策和住房贷款利率的调整，投机性需求逐步得到抑制，房屋需求增速得到了控制。稳定房价是2005年房地产调控新政策的主要目标。从政策效果来看，由于投机性购房得到初步遏制，房地产供求关系得到改善，为稳定价格创造了条件。
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