[摘要] 据房天下数据监控中心统计，5.04-5.10常州五大区商品房新增供应量为4.55万平方米，其中住宅新增供应为1.26万平方米。5.04-5.10五大区商品房成交面积为17.72万平方米，其中住宅成交面积为15.98万平方米。
楼市第4傻：买涨不买跌
在楼市，楼盘价格永远没有顶和底，也没有谁能预知未来房价涨多少跌多少。在2008年12月房地产跌声一片时，一部分购房者适时入手购买自住房，但一部分购房者却认为房价还会继续跌，坚持再等等。等到2009年，房价暴涨20%，之前没有入市的购房者纷纷担忧起来，害怕再不出手就错失良机，因而不管价格高低便匆匆出手买房，凭空多支付了数十万甚至几十万元。
2014以来，降息、降准政策接二连三出台，国家的鼓励政策一出台，就该意识到房价要开始涨是必然的。但在房地产市场中，涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。5月11日央行再次降息，目前已逐渐落实到本地，购房者们不妨谨慎入市挑选房源。
楼市第5傻：只买便宜的不买贵的
虽然俗话说“便宜没好货”，但在楼市中，购房者往往觉得贵的也不见得多好，反而一味地追求所谓的便宜好房。但是，贵的房子一定有它的价值，若是贪图便宜，买了问题楼盘则得不偿失。高端楼盘不论是未来增值或是转手再卖都较为容易，相对来说，若手头并不宽裕，买了便宜的问题楼盘将来也会是隐形的负债资产。
高端楼盘在近年来也逐渐受到购房者的喜爱，其相对完美的配套、楼盘品质、小区环境等等深受购房者青睐的原因之一。4月，常州楼市成交整体呈现了量价齐升之势，据房天下数据监控中心统计，上周常州商品住宅成交均价达到了7270元/平方米，环比涨幅为9.85%。在整整一年多的时间里，常州房价都维持6000多的均价，为何这次一跃破“7”？其实仔细查看对应周的数据可以发现，每逢常州房价突破7000大关，必有高端项目出没搅动市场。
上周常州住宅均价7270元/平，在住宅成交10榜单中，新城帝景以100套/16571.9平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行名，成交均价达到了11255元/平，这在无形中抬高了整体的均价。据悉，4月18日，新城帝景约260㎡智能科技大平层——天幕园首开盘，首开推出58套，短短1认购42套，劲销超7成，金额超1.6亿；4月25日天幕园首再次加推，依旧遭到了疯抢。或许，有人会认为帝景存在集中备案的嫌疑，但从开盘现场的反馈来看，的确是购房者在发挥着重要作用。
由此也确实可以看出，高端项目逐渐受到热捧，贵一定有贵的价值。房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，而贵的则永远更贵。就算打算多步到位，但是一套房子也是要住上很多年，买房不能贪图便宜，“物廉价美”不适用于房地产市场，毕竟一分价钱一分货。
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