[摘要] 据房天下数据监控中心统计，5.04-5.10常州五大区商品房新增供应量为4.55万平方米，其中住宅新增供应为1.26万平方米。5.04-5.10五大区商品房成交面积为17.72万平方米，其中住宅成交面积为15.98万平方米。
降息或促进房价上涨 成交上扬
对于购房者来说，关心的自然是新政后房价的变化。在此前的“330”新政之后，就有多数开发商酝酿涨价，4月份34个楼盘房价发生变动，其中有21个房价上涨，而此次央行再度降息，有59%的受调查者认为降息后，常州房价还将上涨。
虽然房价再涨，但成交量也是一路上扬。在此次调查中，有74.4%的受调查者认为降息利好，将使楼市成交量激增，仅18%的人认为降息对楼市影响不大。从4月份的成交数据来看，常州商品房和住宅的成交量同环比都出现上涨。有专家认为，随着时间的推移，“330新政”刺激效果会逐渐减弱，本次降息将有望延续新政后楼市的复苏景象，利好宏观楼市整体的库存消化。
从央行今年的货币政策表现可看出，今年以来，几乎每个月央行都会针对货币市场做出调整。今年2月、4月分别有一次降准之外，3月和5月均有一次降息。虽然今年已有2次降息，但是还是有87.2%受调查者认为利率仍有下调空间，央行还会再降息。
有业内人士表示，4月20日一个百分点的大幅降准表明经济基本面不容乐观，GDP增速完成年度7%的目标可能有难度，从市场预期来看，本次降息之后，后续还可能有降准降息政策推出，利率仍然有0.25个百分点左右的下降空间。
近期楼市新政频出，降息、降准、公积金新政、首付比下调、营业税免征年5改2等，每一次新政都在业内引起广泛关注。从成交量、房价、库存、开盘等各方面情况，都可以看出常州楼市正在逐渐回暖中。常州楼市的变化，身处其中的购房者自然也是有所察觉，有61.5%的受调查者表示明显感受到了新政对于常州楼市的提振作用。
买房不是件小事，动辄几十万，如今节节攀升的房价让想在城市置业安家的压力巨大，多数有置业需求的购房者希望能够政府能通过新政给予一些支持，能够减轻一点购房压力。从此次调查中可以看出，除降息之外，购房者期盼政府能够对房价进行直接调控，稳定甚至是降低房价，还有受调查者提出希望能减免一些税收、首付比、公积金等方面的政策再作调整。
每个人的购房需求不同，而每座城市的楼市情况也不一样，对于今年来说，2014年“一刀切”政策逐步淡出，地方政府调控自主权增大。针对不同情况，采取不同的调控政策，更有利于各地方楼市的健康发展，从各方面都可以看，今年楼市的情况会优于去年。
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