"环首都"楼市一夜崛起 河北多地房价迅速上涨

房天下综合整理  2010-11-19 08:15

[摘要] 受“环首都经济圈”概念的影响，以往被称为“环京津贫困带”的河北13县市，一夜之间华丽转身，有望升格为“经济特区”，楼市闻风而动。看房人增加，开发商取消优惠甚至涨价，明后年楼盘放量……以京东、京南新城为主的“环首都”楼市正在迅速崛起。

星河185项目负责人表示，会在推盘速度上略作调整，可能会适当放缓。但东方夏威夷项目负责人表示，不会刻意调整开盘速度，还是根据施工进度而定。

微博热论

王小王爽：准备卖房，打电话给中介，句话就是恭喜我：燕郊的房子涨价了。通地铁的利好使得房主都捂着房子不卖，以前是一个人看好几套房子，现在是好几个人看一套房子，价格还高得很。我就想说：之前的打压政策没管用啊。

亿玛张强：燕郊通地铁的消息已传说多年，但这一次似乎像是真的。昨晚收到中介公司电话，问是否卖房，这帮人还真是会跟风炒作……

固安 房价欲冲7000元/平米

北京购房者占比近八成；业界估计明年放量200万平米

河北多个环京县市的楼市都处在“看图说故事”的亢奋阶段。与大兴一河之隔的固安县虽然较香河、涿州等地发展落后，但有楼盘马上要向7000元/平米挑战。11月16日，记者从北京南三环上京开高速，驱车一个后来到了固安县。只见106国道旁林立着20多家售楼处。小小县城几乎被建筑工地淹没。

公寓6000元-7000元/平米

“固安房地产市场才刚开始发展，产品主要是别墅和公寓两种。”固安绿洲房地产执行副总刘卫国介绍道，别墅项目主要是大运河孔雀城，均价每平米八九千元；而城区的公寓，均价逼近六千元。大多数开发商都是固安本地或来自河北霸州。此外，记者走访发现，固安城区在售楼盘规模多为中等偏小，但户型偏大，两居都在80平米以上。

在大运河孔雀城、孔雀大卫城、K2·红树湾三个售楼处，都有不错的人气，而且都毫无例外地把“环首都经济圈”和“京南新城”为报道主题的报纸陈列在售楼处的醒目位置。

“K2·红树湾本周六开盘，均价预计6800元—7000元/平米。肯定能过七千，是固安最贵的。”在红树湾销售现场，共有六七组客户前来看房，该项目销售人员说，敢开高价是因为政策利好和项目品质，开发商北京华美地产此前在通州开发了K2·海棠湾、K2·清水湾等。

京御地产旗下的大运河孔雀城已销售到6期，11月初开始全面上调近500元/平米后，目前联排和叠拼的均价分别为9500元、7500元/平米，开发商称销售方面明显回升。而孔雀大卫城是京御首次在固安推出的别墅以外的高层公寓项目，销售人员介绍，一期2600多套房已全部出货，二期将在12月16日入市，均价在5500元-6000元/平米，目前已排号600多组。