"环首都"楼市一夜崛起 河北多地房价迅速上涨

房天下综合整理  2010-11-19 08:15

[摘要] 受“环首都经济圈”概念的影响，以往被称为“环京津贫困带”的河北13县市，一夜之间华丽转身，有望升格为“经济特区”，楼市闻风而动。看房人增加，开发商取消优惠甚至涨价，明后年楼盘放量……以京东、京南新城为主的“环首都”楼市正在迅速崛起。

■ 记者观察

莫让环京新城变睡城

北京人卢女士前年因为工作关系而前往香河，每个周末开车40返京看望父母。她时常感慨，这也就相当于她从北京东四环的家到原来京西的单位的行车时间。今年10月份在当地一个高档小区购买了房产。但最近她开始担心两件事情：一是自己在香河的工作能否长久，会不会有更多的人来这里工作，形成一个新的工作区；二是这里能否有相应的养老配套，久居北京的父母是否愿意在这里住下来，不用自己两头跑了。

从大批CBD的“京漂”到燕郊买房方便上班，到香河买房为了在香河上班和养老，不少“首都圈”的先行实践者既享着快乐，也有所担忧。

让环京新城告别睡城模式，是目前各界热议的话题。根本的解决之道在于有一个系统科学的产业规划，让房地产开发成为一种辅助产业发展的手段，而不是成为地方政府炒作产业概念后用来卖地赚钱的噱头。

燕郊的教训在于，缺乏系统的规划，缺乏高层次的对接，使得其与北京的融合局限于低层次，由于燕郊已经将低水平的房地产开发变为了既定的事实，即使将来通了轻轨，也只能变为一个略方便一点的“睡城”，这也是国内知名的开发商没有选择进入的核心原因。

有了燕郊的教训在前，加上交通距离要比燕郊更远一些，因此若再以概念炒作来投机套现，是很难受到市场认可的。

其他的“环首都”区域要引以为戒，以产业为先导，让房产成为吸引人才的手段，而不是以“土地财政”为目的炒作。

河北官员要让北京人“跳过去”的说法真的很有底气，很给力，但“环首都经济圈”要成为大家主动“跳过去”的新城，需要更好的发展机遇，更好的生活条件。河北环京县市，你们准备好了吗？

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（来源：经济参考报）受一系列调控政策的影响，近一段时间以来北京等热点城市的商品住宅市场表现较为低迷。不过，受区域规划推动，北京周边的河北楼市却逐渐升温，最近的消息称，燕郊等地部分楼盘出现量价逆市攀升的局面。

业内专家认为，“大北京”概念下的区域楼市空间等优势凸显，正在吸引更多的投资者，这也将进一步促进区域房地产市场容量的倍增。不过，在楼市调控的大背景下，环北京区域住宅市场不太可能在楼市调整阶段走出独立的行情，因此，投资者应理性分析投资风险。