"环首都"楼市一夜崛起 河北多地房价迅速上涨

房天下综合整理  2010-11-19 08:15

[摘要] 受“环首都经济圈”概念的影响，以往被称为“环京津贫困带”的河北13县市，一夜之间华丽转身，有望升格为“经济特区”，楼市闻风而动。看房人增加，开发商取消优惠甚至涨价，明后年楼盘放量……以京东、京南新城为主的“环首都”楼市正在迅速崛起。

此外，固安城区规模的楼盘中宏新界，销售人员表示，项目一期500多套房在四五月份就售完，均价涨到6500元/平米，二期预计也会涨过7000元/平米。

“新民居”工程多，三年内供应井喷

业内人士介绍，除了大运河孔雀城的别墅更多是为北京客的休闲度假外，固安城内公寓的购房客户多为北京大兴、丰台一带上班的白领一族和投资客，占比近八成，其中又以投资客为主，其次才是固安当地人，包括政府公务员、学校老师和私企老板和拆迁户等。

刘卫国对此并不否认，但他希望绿洲正在操作的固安“浙江产业园住宅项目”能增加自住率，吸引北京南城的白领来定居。据介绍，该项目占地面积近2万亩，建筑面积达200多万平米，产品包括住宅、酒店、商业步行街等，一期最快将于明年中入市。记者发现，就在该项目的斜对面，是霸州房企绿宸地产正在开发的200万平米的京南国际新城。

“明年放量200万平米左右，应该说还不算大，未来三年内固安楼市的供应都在高点。”刘卫国表示，像绿洲、绿宸这样介入固安县政府主导的“新民居”工程的开发商还有很多。业界传言华润、金地等正在与当地政府谈判。

据悉，“新民居”是固安县政府今年以来最重要的工作，以合并村庄、鼓励农民到县城定居的方式，置换出更多的耕地和建设用地进行新城开发。

据相关数据数据显示，10月固安网签住宅套数达1005套，均价5751元/平米。或许固安“北京南部卫星城”的故事才刚拉开序幕。

微博热论

GogoUp：今天，固安汽车站。在固安看房买房的，几乎清一色是北京牌照的汽车。

董晓进：下午剪头。理发师很严肃地咨询了我一个问题：他手头有笔钱，问我是在房山买个30多平米二手房合适，还是在河北固安买个70平米的房子合适？房山的大概一万三一平，固安6000多，但是离市区至少六十公里。我也很纠结，就劝他：赶紧买一个吧，马上房价又要涨了。