[摘要] 近日，气温不断地下降，寒冬季的到来也在提醒着我们，2014年又将走到尽头。回顾这一年，2014年是中国楼市暗淡的一年。
7月
常州7月1日起实施户籍新政
新的《常州市户籍准入和迁移管理规定》（以下简称《规定》）已经从7月1日起正式实施。《规定》形成15项21类户口准入条件，基本包含以往的户口迁移项目，保持户口准入政策的延续性。有利于吸纳有劳动技能、有投资能力的人，从而优化人口结构、推进城乡一体、保障群众权益。
与2003年的《常州市户籍准入登记暂行规定》相比，《规定》主要有三大变化：放宽劳动力准入条件：一是放宽落户对象，将落户对象延伸到所有外来就业人员；二是降低在本市参保时间限制，将具有大专以上学历的外来就业人员参保时间由3年降低为2年，其他就业人员参保时间由10年调整为5年。
8月
常州市区公租房、廉租房"两房"并轨 租金不变
常州市房管、财政、发改委联合发文，明确市区公共租赁住房和廉租住房并轨运行。统一涵盖4类人群：低收入、中等偏下收入住房困难家庭，新就业人员，外来务工人员。今后，公租房和廉租房的保障模式、租金制定、申请分配、房源筹集和资金使用等方面将统一管理，确保住房保障资源的公平合理配置。
公共租赁住房和廉租住房并轨运行后，将统称为“公共租赁住房”。今后公共租赁住房保障对象将进行统一，不再分别设定公共租赁住房和廉租住房保障群体的概念。并轨后，公租房将统一涵盖城市低收入住房困难家庭、城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员等四类群体。城市中低收入住房困难家庭的保障方式也将统一为实物配租和租金补贴两种，实物配租适用于无房家庭；租金补贴适用于无房家庭，也适用于有房家庭。
9月
常州五部门联合发文 促楼市平稳健康发展
常州市金融办、国土局、建设局、房管局、物价局五部门联合发文，出台《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》，就严格控制经营性土地供应、加快改善安置对象生活条件、完善城市功能配套、防范房地产市场风险等方面提出具体指导意见。
按照指导意见，今后商住类经营性用地上市，必须提请市政府会议讨论通过，配套条件不成熟的土地一律不得上市。为了进一步解决征收拆迁家庭的居住困难的问题，我市将进一步完善、创新征收补偿和拆迁安置的方式，通过政策引导，尽量组织现有的商品房作为安置房源。
常州建立物业服务项目经理信用档案
近日，常州市房管局《关于建立我市物业服务项目经理信用档案的通知（试行）》发布试行。今后，全市物业服务项目实行项目经理责任制。项目经理只能同时负责3个项目，同时负责2个以上（含2个）项目的，应征得（前期）物业服务合同的委托方，即业委会或是开发商的同意。
同时，全面建立物业服务项目经理信用档案，对项目经理将采用动态记分制管理，由辖市（区）街道办事处（乡镇人民政府）负责对其进行日常监管和记分。一旦信用分值低于合格线，物业公司应在1个月内更换项目经理。今后，业主将成为对项目经理管理最主要的监督主体。
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