[摘要] 近日，气温不断地下降，寒冬季的到来也在提醒着我们，2014年又将走到尽头。回顾这一年，2014年是中国楼市暗淡的一年。
6月
不动产登记信息平台研究设计工作启动
有关不动产登记信息平台顶层设计的研讨会在北京召开。国土部表示，此次研讨会的召开，标志着不动产登记信息平台建设的研究和设计工作正式启动。按照不动产登记工作的工作部署，研究制定不动产登记信息管理基础平台建设总体方案是2014年推动不动产登记的重点工作之一。
“依法以人查房”已被写进《不动产登记条例》，实行不动产登记信息管理实行互通互享更是“板上钉钉”。这个《条例》不仅令官员财产申报信息系统确切化，更与婚姻登记信息等系统“并轨”和“共享”，这将对现存官员财产制度、婚姻制度等产生重要影响。
国土资源部发布土地新规
国土资源部部长姜大明签署国土资源部第61号令，发布《节约集约利用土地规定》。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章，自2014年9月1日起实施。
该规定要求充分发挥市场配置的作用，提出各类有偿使用的土地供应应充分贯彻市场配置原则，运用土地租金和价格杠杆，促进土地节约集约利用。
规定强调，经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格，各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地价标准。节约用地规定还突出了存量土地的盘活利用。《规定》总结近年来土地整治领域多项改革经验，从农用地整治和建设用地整治两方面提炼节约集约用地的创新做法等。
央行再次定向降准备金率
央行发布定向降准通知：决定从2014年6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)下调人民币存款准备金率0.5个百分点。与此同时，10家公司获证监会发行批文，意味着IPO将重新开闸。
此次定向降准是一石二鸟”，所谓“一石二鸟”，即以调结构为出发点，支持小微企业发展，同时带动货币总量的增加。这一政策表明政府支持小微企业、实体经济发展，缓解市场资金紧张局面。
7月
各地取消限购狂潮来临
从七月，各地取消限购狂潮来临，多城官方承认取消限购， 温州、杭州、徐州、石家庄、西安、无锡、海口、长春、苏州、武汉、成都、南昌、济南、厦门、兰州、呼和浩特、福州、昆明、沈阳、天津等城市相继对限购政策作出了不同程度的调整。放松限购已是大趋势。
一直到9月26日晚间，珠海市住房和城乡规划建设局近日在官网发布文件，取消楼市限购政策。至此，已有41个城市陆续取消楼市限购，原来46个限购城市中目前仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市仍在坚持限购。
业内专家认为，未来楼市倾向于“去行政化”的市场自我调节。在绝大部分限购城市已经取消、放松限购政策的前提下，一线城市限购政策短期内虽然不会取消，但是退出只是时间问题。
赠送面积将成绝唱
住房城乡建设部批准发布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》(下称《规范》)，自2014年7月1日起实施。在新版《规范》中，开发商常用的飘窗、双层挑 台、地下室等赠送空间，将不再以全赠送的形式出现。
国务院户籍制度改革
国务院日前印发《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见指出，严格控制特大城市人口规模。改进城区人口500万以上的城市现行落户政策，建立完善积分落户制度。
公安部副部长 表示，这次户籍制度改革，要说一个大目标，就是要努力实现1亿左右农业转移人口及其他常住人口在城镇落户，让在城镇就业居住的农业转移人口和其他常住人口暂时没有落户的，能够逐步享受当地的基本公共服务，这是一个重要的目标。同时，户籍制度改革还有一个目标，就是要基本建立与全面建成小康社会相适应、有效支撑社会管理和公共服务、依法保障公民权益、以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。
银监会放松存贷比
在6月初银监会副主席王兆星吹风称考虑调整存贷比结构之后,昨日银监会正式宣布调整存贷比考核口径,分别对分子、分母进行了减项和增项。根据银监会《关于调整商业银行存贷比计算口径的通知》,支农再贷款、支小再贷款所对应的贷款等六项将不计入贷存比(贷款)计算的分子,而银行对企业或个人发行的大额可转让存单等两项计入贷存比计算的分母(存款)。分子的缩小和分母的扩大,将显著降低75%的法定贷存比对银行放贷的限制能力。该规定从7月1日起实施。
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