[摘要] 近日，气温不断地下降，寒冬季的到来也在提醒着我们，2014年又将走到尽头。回顾这一年，2014年是中国楼市暗淡的一年。
10月
常州公积金贷款停收担保费
从10月27日起，办理公积金贷款业务的职工将不用再缴纳住房公积金贷款担保费用。同时，从三部委《通知》下发之日起，发放住房公积金贷款（包括组合贷款、公转商补息贷款）的，如果已收取担保费，将由收费部门负责退费。
11月
11月1日起常州全面停用暂住证
从11月1日起常州全面停止使用此前的暂住证，而办理车管、出入境、子女上学等多项业务时都必须有居住证。常州警方为此发出提醒：请在常州地区居住的新市民朋友，尽快到居住地所在派出所或社区警务室办理居住证，以防遇到“要用证却没办证”的情况。
常州全市登记在册的流动人口共150万人，自9月15日推行户籍新制度以来，不少外来人员申办了《常州市流动人口居住证》。截至目前，已有50万人成功申办，25万人领到居住证，这意味着他们可在常州享受9大类14项公共服务。
常州住房公积金贷款利率下调0.25%
自11月21日央行降息后，常州个人住房公积金存贷款利率同步下调后，职工可进一步降低还款压力。从11月22日起，常州个人住房公积金存贷款利率将按照央行有关规定，同步下调。其中，5年以下（含5年期）从4%下调为3.75%，5年以上从4.5%调整为4.25%，均下调0.25个百分点。
市公积金管理中心相关负责人说，以办理一笔50万元、30年期、等额本息还款法的住房贷款为例，利率调整前每月还款额是2533元，利率调整后变成2459元，月还款额减少74元，预计将减少总利息2.65万元。
12月
常州物业服务收费新规 业主可决定收费标准
12月25日起，市物价局与房管局联合制定的《常州市区物业服务收费管理实施细则》将正式实施。
《实施细则》是根据今年元旦起实施的《江苏省物业服务收费管理办法》，结合我市实际情况细化补充的，对我市物业服务收费管理的法律依据、遵循原则、定价形式、定价机制、优惠措施以及收费管理等作出了明确规定。
小区成立业主大会后，普通住宅的物业费标准将由业主大会决定。据介绍，在确定物业费标准的过程中，物业公司可以通过实际的运营成本、法定税费以及合理的利润，给出一个价格，而业主大会也可以通过物业公司的服务质量和价格是否相符等原则，与物业公司讨价还价，改变以往物业费由物业公司说了算的局面。
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