[摘要] 近日，气温不断地下降，寒冬季的到来也在提醒着我们，2014年又将走到尽头。回顾这一年，2014年是中国楼市暗淡的一年。
8月
国土资源部出台不动产登记暂行条例意见稿
为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，国土资源部起草了《不动产登记条例（草案送审稿）》报送国务院审议。国务院法制办公室经征求有关方面的意见，修改形成了《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》（以下简称征求意见稿）。7月30日，国务院常务会议讨论征求意见稿，决定向社会公开征求意见。现将征求意见稿及说明全文公布，征求意见。
不动产登记局职责、机构、编制“三定方案”已确定，国土部的地籍管理司（不动产登记局）包括10方面主要职责、设6个处和24名工作人员，负责指导监督土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记和组织指导土地调查、统计、遥感监测、不动产权属争议调处的职能部门。
9月
国管公积金中心对骗提公积金进行专项通知
国管公积金中心对骗提公积金进行专项通知,称各地骗提套取住房公积金的行为时有发生。为预防骗提公积金,国管公积金中心要求,资金中心及受委托银行加强对提取住房公积金的审核。对职工身份、购房或租房等行为和提取证明材料进行严格审查,发现可疑情形,将采取上门核验等多种方式核查,并要求职工补充提供相关材料后,方予办理提取手续。
对于租房提取公积金,国管公积金中心规定,每3个月提取1次住房公积金;每次提取额不超过3个月的房租,且不超过近3个月住房公积金缴存额。房屋租期在1年以上的,职工首次提取满12个月后,再次提取时应重新提交提取材料。
10月
央行房贷新政逐渐落地
自９月３０日中国人民银行、中国银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》后，房贷政策变化成为人们关注的一大重点。各大银行的执行情况牵动各方神经。
10月9日晚，建设银行总行在其官网率先发布公告，将执行房贷新政。建行公告称：对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。根据建行公告，“首套房”贷款首付款比例为三成，贷款下限为贷款基准利率的0.7倍。
中国银行总行也发布内部文件，称从10月1日起，中行对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。之后，工商银行、农业银行也相继发布房贷细则，按央行新政策执行，内容表述与中行、建行相似。
三部门联合发文推住房公积金新政
10月9号，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
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