[摘要] 房地产的区域性注定了楼市版块的客观存在。而一个楼市版块的形成必须具备三个条件:区域内有一定数量的楼盘；有代表性楼盘出现；区域具有一定的特色。近年来，各路开发商的不断入驻常州，在教育、交通、生活配套设施、区域环境、升值潜力等优势资源的支撑下，开始出现更多的热点版块。
薛家镇: 常州最核心、最前沿的乡镇
要说到常州城镇化建设的典型，薛家镇就是的代表。2002年，常州区划调整，薛家镇由武进区划归新北区，从而揭开了薛家加速发展的全新篇章。如今的薛家镇早已褪去了之前的形态，经过这几年的发展，薛家镇已经成为了常州最核心、最前沿的乡镇。
薛家镇坐落于常州高新技术开发区，东距新北区行政中心、常州市行政中心仅六到十，西与常州机场仅9公里之遥，北离常州港13公里。镇域内不仅有沪宁高速薛家道口，还有即将建设的绕城高速薛家道口。京沪高铁常州站距薛家镇区仅1.8公里，常州高架快速通道城北起落点就在镇区。优越的地理位置和便捷的交通环境成为薛家快速发展、加快发展的有利因素。
当前的薛家镇已形成了以机械为主的现代化制造业基地、冶金制造业基地、机电产业园、综合物流等园区，提供了更多的就业机会。
除原有的已建成的顺园一村、二村、三村、五村、六村、八村和橄榄城安置小区，近几年来，越来越多的开发商看重薛家镇的发展前景开始不断进驻。如凤凰湖壹号、九龙仓凤凰湖墅、东渡海派青城、聚怡花园、河海新邦、天宁购物广场、绿洲天逸城等楼盘。这些产品的形式也越来越多样化，从最初的普通住宅项目，到花园洋房，再到联排别墅，楼盘类型和配套不断的升级完善。而整个薛家板块的房价均价基本都在”5”字头，几近完善的配套，合理的房价，相比其他板块无疑是极大的优势。
得天独厚的区位优势、产业环境和恰到好处的房价使得薛家镇逐渐成为越来越多购房者理想置业地的选择，近几年来，薛家镇获得的越来越多的荣誉也恰恰证明了区域转型的成功和未来无限的潜力。
新桥镇: 摇身变做“高铁新城”
新桥镇位于常州市新北区腹地，近年来，新桥镇以“新龙国际商务城”、“北部新城核心区”、“常州北大门”、“北部教育城”等标志更多的走入了人们的视野，摇身变做“高铁新城”。
新桥镇的转型追根溯源要从京沪高铁的运营说起。京沪高速铁路是我国条高速铁路，北起北京南站，南抵上海虹桥枢纽，全长1318公里，设计时速350公里，全程共设21个车站，在江苏境内有7站，占沿线总站点的三分之一。而常州高铁站就位于新桥镇内。站屋建筑面积1.3万平方米，是沪宁线上通过站中的。随着京沪高铁的运营，高铁新城的概念便兴起了。
常州高铁新城的逐步建设，在交通配套、公共配套等诸多方面将得到巨大的改善，这也就给区域的增值带来了非常大的空间，虽然该区域内楼盘的数量还是比较少的，但是近两年价格增幅还是比较快的。自09年以来，高铁周边的楼盘价格已经从之前的3000多每平米涨到了目前的6000多每平米，几乎是翻了一番。周边许多楼盘，因为高铁的开通而成名，价格也因此而上涨。
城市要发展自然是要交通先行，在常州北大门打开后，新龙国际商务城的开工标志着北部新城的建设正式启动。新龙国际商务城占地面积1.6平方公里，被划分为5大广场，即科技广场、商业商务广场、高铁广场、财富广场和市民广场。据了解，这个常州的新标志将在5年内呈现在常州人眼前。今年1月28日，新北区挂牌了6幅地块，均位于新龙国际商务城规划内。
从政府布局的角度看，新桥镇到高铁新城的转变正让区域受到越来越多的关注，相信在2014年也会有越来越多的动静。
目前，常州中心城区和一些热门板块的市场已经趋于饱和，随着城市不断的发展和外扩，一些具备发展潜力的小城镇逐渐便成了政府和开发商眼中的新目标。
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