最后我们讲一下，我们怎么落实的问题。刚才我们讲的问题，讲了现实情况，我们为了更说明，我们要怎么落实。
加大省地节能环保型住宅的力度，促进省地节约型住宅的建设，在十七大里头明确提出要建设生态文明，这个问题请大家好好研究一下，生态文明，用胡锦涛总书记的话说，是我们对社会主义制度的进一步认识。他变成制度问题了，他标志着党对社会主义现代化建设规律的认识进一步深化，大家知道，生态文明之前提出过什么呢？叫人类有原始文明，有能源文明，后来出现了工业文明，而工业文明是谁造成？是资本主义工业家造成，工业文明，你们看，最后工业文明造成的什么结果？资源的掠夺，贫富差距拉大，环境破坏，工业文明的最后结果。因为我们党提出的生态文明，不是一般的提法，是一个跨越了资本主义国家所不能达到的，只有社会主义制度能够达到的，这个文明。新的文明。叫生态文明。这个生态文明的内核是什么？推动生态文明的建设，因此这句话是把什么呢就是你工业发展，是对的，但是你必须把所有的东西放在资源节约和环境友好后面，先决条件，你工业化、现代化也好，你首先要完成这两项，你看我们提法跟资本主义国家不一样，因此大家不要觉得生态文明是个口号，他是一个制度问题，我们看这个就会发现，中国现在走的路子，我不知道今天咱们讲，就是胡锦涛提出了社会和谐，不是一般的理论，和谐是没有边界的，我们用没有边界的理论去解释一个世界，我们解释通，我们用有边界的理论去解释无边界的世界是解释不通的，所以和谐不是一般的提法，我们国内人可能自己没有感觉，国外特别重视他的提法，和谐问题，这里面包括一个生态文明问题，就是环境的友好，就是对环境的问题，另外胡锦涛同志还提出一个，大家可能没有注意，他说转变经济的发展方式，抓得越早抓得越久，就能越快打开发展的新局面赢得发展新优势。就是你现在的生产方式你抓得越早，抓得越快，你才能做得更好。新城房产我觉得这方面是抓到一个要点。当然在座的很多房地产公司，不单是，如果都愿意做这个事情，我们都可以努力的。你可能以后的效率更高。
第二，要坚定不移地落实温家宝总理提出的四项措施，抓紧建立住房保障制度，切实做到让广大人民群众安居乐业。这个我们不多讲了，报纸登得很清楚，三项指导原则和四个措施，这个里头对我们开发公司最敏感的，就是这个，我待会儿还要讲到。总之我们今年的这个住房，我们建设部明文规定，头一个就是住房问题，所以我们住宅中心很大一个要投入到这个方面。
第三，坚持改革创新求真务实着力解决住宅发展中的问题，努力开创住宅产业化的新局面。这个里面提出要增强综合整合能力，我们提出了2005年以后，有关于环境标准规范出了特别多，为什么2005年出得特别多，因为胡锦涛2004年在中央的经济工作会议上提出了节能省地住宅问题，当时他是念稿，后来把稿子放下专门讲了一段话，就是节能省地问题。他给了中国发展的最重要的一个理念，就是节能、省地。我们在这个方面，其实我们讲了，我们不缺乏技术标准，我们都有，但是呢，我们现在遇到的问题是什么？我们开发企业缺乏技术了解，不了解，缺乏整合能力，在节能方面没有树立系统节能的概念，这是我们要解决的问题，比如说你重视了外墙的保温隔热，但是你忽视了门窗的封闭，忽视了遮阳，也不行。比如你重视采暖方式的选择，但是忽视采暖的剂量和控制运行方式，也不行。你采用了地板辅热的制冷制热系统但是没有门厅配新风。表面看可能我们技术都用上了，但是由于不能有效地整合节能的效果和居住舒适都要打一个问号。
最近我们为了方便下面地区的企业进行技术整合，我们从我们的很多技术里边提炼了十项技术，适合我们下面努力做的，本来他这个徐主任也有，他们因为这个很多的发布，后来我们想了想，这个东西我们还没有发，就是目前我们这个开发公司我们总结了一下，的技术没有超过二十项，就是大部分能用的技术，即便是我今天奠定的十项技术，我们在座想，你们用不用？很多不用。比如说遮阳技术，我们没有用。你们今天常州发展很快，沿着马路的汽车声音非常大，我上午六点钟起来，为什么？我没想到这个房子玻璃是单层的，汽车呼呼地跑，在下面。你们知道北京市二环三环噪音非常大，谁住那房子谁倒霉，原来开发商做双层玻璃，最近五年时间里，好多开发公司都换成三层玻璃，为什么？对老百姓负责任，三层玻璃和两层玻璃比较起来差不多能隔掉六到八个声贝。但是你就是给人隔了三层玻璃，老百姓也不能开窗户，为什么？他只要一开窗户，噪音就会传进来，他等于三层玻璃没有用，但是你知道他必须开窗户，不开窗户没法通风，好了，最近两年，开发公司还是有好的，我不但给你做三层玻璃，我还给你加一道新风系统，你不要开窗户了，开什么窗户？这就是我们今天讲的技术集成的好处，我们技术集成带来很多卖点，我们每次集成技术都有很多卖点。比如说北京市地缘热控水源热控，北京市只要你用水源热控，每个平方米，谁投资谁得利，每个平方米给你节约三十五块钱，如果你用地缘热控，每平方米补助四十到五十块钱，因此，北京市好多开发商全做地缘热控去了，而且很多公司他把这个钱拿走，给你免费安装地缘热控，十年的钱他收。这些呢都是政策问题。所以当然我们的不是很全，我们只是讲这个大家可以用。
另外由于节能问题现在开始，我们中国要对节能住宅进行标识处理，尤其对公共建筑首先执行，我们这几年，我们这两天部长都讲到，住宅也要实行标识制，什么叫标识制，我给大家举一个德国的例子，德国的房子呢有三万多套房子进行标识制，他怎么标识？就是这个房子的照片照下来，他有表，表贴在房子一进来，一进来小区一幢幢的，你们看什么意思，这个房子长这个样子，告诉你这个房子是1928年盖的，19多少年，198几年，他开始怎么了，保温了，他开始的房子节能是红的就是节能户，就是废的，越往绿的地方靠节能越好，就像冰箱一样，冰箱也是这样。就是这个2.3、2.7、2.9、3.0，你看冰箱都有，你看冰箱有节能，那是国家测的，这个也一样，你看房子没有改造之前是这样，改造之后变成这样了。我们今天，老百姓没有节能概念是什么？老百姓不知道什么数，但是他说节电他知道，我们常州是以千瓦计算的，这个非常好，你的房子每平方米，现在你住的房子一个平方米一百多两百，节能之后，就剩一百五，就节能，我住的地方什么不改造就是二百多，我改造是一百。因此这个东西我们要转换成老百姓接受的东西，让老百姓由被动节能转向主动节能。你盖一个房子可能在这儿，我盖一个房子在这儿，我肯定买这个节能的，你耗能。因此德国呢，有两种，一种水平，一种垂直，现在德国的两种标识都用。我可以跟大家讲，从现在开始，所有的开发公司都要研究，因为这个实施起来很快，尤其搞公共建筑设计，必须搞标识化。
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